시중은행의 주택담보대출 고정금리가 빠르게 하락하면서 일부 은행에서는 변동형보다 금리가 낮아지는 역전 현상이 나타나고 있다. 최근 고정금리의 주요 지표인 은행채 5년물 금리가 하락하고 있기 때문이다. 그동안 상대적으로 저렴한 변동형 주담대를 선호했던 차주들의 금리 선택에도 변화가 나타날 것으로 전망된다. 8일 금융계에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 5년 고정형(혼합형) 주담대 금리는 6일 기준 연 4.46~6.44%로 집계됐다. 지난달 1일(4.91~6.90%)과 비교하면 금리 하단은 0.45%포인트, 상단은 0.46%포인트 하락했다. 반면 금융채 6개월물과 자금조달비용지수(COFIX·코픽스)에 연동되는 6개월 변동형 주담대 금리는 같은 기간 4.35~6.52%에서 4.40~6.47%로 하단이 0.05%포인트 상승하고 상단은 0.05%포인트 하락했다. 통상 고정금리는 장기간 금리 변동에 따른 위험과 장기 자금조달 비용 등이 반영돼 변동형보다 금리가 높게 형성되는 경우가 많다. 하지만 최근 장단기 시장금리의 움직임이 엇갈리면서 일부 은행에서는 이 같은 금리 구조가 역전됐다. 손오공게임추천 하나은행의 6일 기준 5년 혼합형 주담대 금리는 4.727~5.927%로 금융채 연동 6개월 변동형(4.741~5.941%)보다 상하단 모두 0.014%포인트 낮았다. 지난달 1일만 해도 혼합형 금리 상단이 6.366%로 변동금리 상단(5.883%)보다 0.483%포인트 높았지만 한 달여 만에 고정형 금리는 0.439%포인트 하락하고 변동형은 0.058%포인트 상승하면서 역전된 것이다. NH농협은행도 6일 기준 혼합형 금리 상단이 6.44%로 변동금리(6.47%)보다 0.03%포인트 낮아졌다. 이 같은 현상은 은행채 장단기 금리가 서로 다른 방향으로 움직인 영향이 크다. 고정형 주담대의 주요 지표 금리인 은행채 5년물(AAA·무보증) 금리는 6일 연 4.045%로 지난달 1일(4.514%)보다 0.469%포인트 하락했다. 반면 은행채 6개월물 금리는 같은 기간 3.782%에서 3.835%로 0.053%포인트 상승했다. 이에 두 금리의 격차는 한 달여 만에 0.732%포인트에서 0.210%포인트로 크게 축소됐다. 오리지널골드몽 변동금리 지표가 되는 코픽스 역시 9월 신규 취급액 기준 3.43%로 2024년 6월(3.52%) 이후 최고 수준이다. 은행권에서는 하반기 기준금리 인상과 추가 인상 가능성에 대한 우려로 급등했던 장기 시장금리가 최근 안정을 찾아가는 과정으로 보고 있다. 반대로 단기금리는 은행의 자금 조달 수요 확대 등의 영향을 받으면서 상대적으로 높은 수준을 유지하고 있다는 분석이다. 시중은행의 한 관계자는 “하반기 기준금리 인상과 추가 인상 가능성으로 시장금리가 크게 올랐다가 최근에는 일정 수준에서 자리를 잡는 모습”이라며 “고정형 주담대 금리도 은행채 금리 하락을 반영해 조금씩 내려가는 추세”라고 설명했다. 고정형 주담대의 금리 경쟁력이 높아지면서 차주들의 선택에도 변화가 나타날지 주목된다. 한국은행에 따르면 9월 신규 취급 주담대에서 변동금리가 차지하는 비중은 65.8%에 달했다. 그동안 상대적으로 낮은 금리를 이유로 변동형을 선택하는 차주가 많았지만 최근에는 고정형과 변동형의 금리 차이가 크게 줄어든 상황이다. 시중은행의 여신 담당 부행장은 “전반적으로 장기금리가 다시 떨어지는 추세”라며 “그동안 변동금리에 집중됐던 고객들의 수요가 고정형 상품으로 옮겨갈 가능성이 있다고 본다”고 전망했다. .366%로 변동금